Главная | Автоюрист | Матерински капитал ипотека строительство

Строим дом с помощью ипотеки и материнского капитала

На строительство должна наличествовать разрешительная документация От местных органов самоуправления При реконструкции совокупная площадь дома Должна вырасти не менее чем на одну учетную единицу жилплощади 18 кв. Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал Прежде всего, важно знать, какой вид жилища разрешается строить за счет семейных средств. Возвести позволено жилой дом.

Удивительно, но факт! Надо сразу сказать, что это очень экзотическая схема, трудно реализуемая на практике. На суммы, выплаченные по кредиту, можно получить налоговые вычеты.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ жилым домом ИЖС признается обособленно расположенный малоэтажный до трех этажей дом, предуготовленный для проживания только одной семьи. Причем дом должен годиться для непрерывного круглогодичного проживания. Как разрешается применить маткапитал на постройку дома в году?

Какие нужны документы для прописки в частный дом смотрите в статье: Сроки регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, читайте здесь. Исходя из того как будет происходить возведение жилья самостоятельно или с привлечением подрядчика , может отличаться процесс выдачи средств: При самостоятельном строительстве Деньги переводятся на счет владельца сертификата двумя равными долями. Первая выплата происходит в продолжение двух месяцев после одобрения поданной заявки. Вторую часть можно получить не раньше, чем через полгода и если исполнены условия доказательства строительных работ При привлечении строительных организаций Средства единовременно перечисляются исполнителю услуг, но требуется предоставление договора строительного подряда Использовать маткапитал до трехлетнего возраста ребенка можно только для погашения долга по ипотечному кредиту или займу на строительство жилья, полученному по ранее заключенному договору.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

По законодательству в году разрешается оформить жилищный займ под маткапитал в любом учреждении, располагающем лицензией старше трех лет. Но в то же время в законе существует противоречащая поправка — нельзя получить такой займ в МФО. То есть фактически получить кредит на строительство собственного дома можно только в банке. Что касается документов, требуемых банком дополнительно для рассмотрения заявки, это: При положительном решении банка потребуются: Перечень документов может отличаться в зависимости от банка.

матерински капитал ипотека строительство твоему младенчеству

В рамках индивидуального подхода могут запрашиваться и иные документы. Обязательные условия Банк, при анализе заявки на выдачу кредита на строительство под маткапитал, выдвигает обязательные требования к платежеспособности и возрастной категории заемщика.

Удивительно, но факт! После того, как Росреестром будет зарегистрировано право собственности на жилье по договору купли-продажи или права участника долевого строительства на квартиру в новостройке , банк по оформленному аккредитиву перечисляет в полном объеме деньги по сделке продавцу жилья и оформляет на нее с покупателем договор об ипотеке залоге недвижимости.

Платежеспособность удостоверяется официальной занятостью и подтвержденными доходами за полгода до обращения в банк. В среднем требования к потенциальным заемщикам таковы: Возраст От 21 года до 65 лет на момент полной уплаты кредита верхняя планка может варьироваться в зависимости от банка Стаж работы Не меньше 1 года за 5 лет, из них 6 месяцев на последнем месте работы Наличие созаемщика Если у заемщика есть супруг, то он становится созаемщиком В некоторых банках допускается привлечение нескольких созаемщиков, но все они должны являться членами семьи.

Использование маткапитала на постройку объекта ИЖС до 3 лет

В случае одобрения понадобится обратиться в ПФР для подачи заявления на использование имеющихся средств для погашения жилищного кредита. В течение двух месяцев Фонд перечислит средства в указанный банк. Если кредит на строительство дома был получен до рождения ребенка, то средства маткапитала можно использовать на погашение долга или процентов до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Возможен ли отказ Отказ в предоставлении кредита на постройку дома под маткапитал возможен, если имеют место такие обстоятельства: Целью кредита является приобретение земли под строительство Средства маткапитала могут использоваться только в отношении жилого дома Земельный участок не соответствует требованиям по целевому предназначению Разрешается использовать для строительства дома земли с таким предназначением, как ИЖС, ЛПХ.

Можно взять кредит без привлечения материнского капитала, а затем обратиться в ПФР с заявлением на погашение части кредита Заявитель утратил право.


Читайте также:

  • Дарение земли близкому родственнику
  • Банк данных по усыновлению детей в россии
  • Газпромбанк рефинансирование ипотеки пермь