Главная | Автоюрист | Что лучше ипотека или депозит

Жилье — лучшее вложение? Часть 1. Ипотека против накоплений

Думаю, что это более эффективная стратегия сегодня.

задумчиво что лучше ипотека или депозит недели проводил

Кроме того, советовал бы выбирать вклад, где есть возможность капитализации процентов — это всегда выгоднее. Ассоциация российских банков , Советник президента: Более вероятно наличие дифференцированных платежей. Рекомендация очень простая — в периоды турбулентности лучше всегда стремиться уменьшить долговую нагрузку и не вкладывать в активы, цена и доход по которым не могут быть гарантированы.

Удивительно, но факт! Но самое обидное не в этом:

В данной ситуации действительно разумнее свободные средства размещать во вклады. Это значит, что со временем долг нашего героя обесценивается. Однако, нужно помнить, для того чтобы этот сценарий работал, доход должен индексироваться или расти темпами не ниже инфляции.

Пример расчета — что выгоднее — депозит или ипотека?

Исходя из предположения что платежи по ипотеке рассчитываются по аннуитетной схеме, каждое частично досрочное погашение кредита будет приводить к формированию нового графика погашения кредита. А это, в свою очередь к тому, что сумма погашения основного долга в следующем платеже будет сокращаться, а погашения процентов расти. Владимир Зотов, руководитель дирекции финансовых институтов и инвестиционных услуг Уральского банка реконструкции и развития: Вообще описанная ситуация уникальна — когда частное лицо может извлекать прибыль из разницы ставок действуя фактически как банк.

Такая ситуация в любом случае не продлится долго, и нужно ей пользоваться. Евгений Лапин, управляющий директор по развитию розничных продуктов Промсвязьбанка: С учетом текущей ситуации на рынке выгоднее делать накопления, пока депозитные ставки сохраняются достаточно высокими. Когда сумма накоплений будет приличной, а ставки по депозитам понизятся, то можно решить, как поступить со сбережениями. Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов: Если ставка по депозиту превышает ставку по кредиту, то выгоднее откладывать деньги на вкладах, чем досрочно погашать ипотечный кредит.

К сожалению, исходных данных маловато, чтобы судить о том, что наиболее выгодно для такого заемщика. Кстати, лучше в этом случае поставить цель сократить срок выплаты кредита, а не уменьшить ежемесячный платеж как видно из вопроса, он и так необременительный.

Достанем калькулятор.

Ведь чем быстрее вы погасите кредит — тем меньше уплатите процентов. Не забывайте периодически запрашивать в банке новый график погашения кредита: Если остается 10 тыс. Сбережения будут кстати не только с точки зрения будущих инвестиций: Так при необходимости вы сможете снять досрочно часть денег с 1 счета, не теряя все накопленные проценты, что случилось бы, если бы вклад был один. Лев Марголин, директор по строительству компании Mirland Development: После событий конца прошлого года, когда доллар за месяц вырос вдвое, многие аналитики стали говорить о том, что вложения в недвижимость стали невыгодны.

Действительно, если в прошлом году покупатель недвижимости вложил бы деньги в доллары, он бы сегодня получил бы больший доход. Но заранее рассчитать такие вещи невозможно. Основная проблема заключается в том, что очень немногие люди, действительно, разбираются в фондовом рынке, колебаниях мировых валют, ценах на драгоценные металлы.

Поэтому недвижимость является фактически единственным вариантом консервативных инвестиций. Может быть, с точки зрения краткосрочной доходности это не самый выгодный вариант, зато и риски ниже. Кроме того, недвижимость, это не только актив, который можно сдавать в аренду, или быстро продать в случае необходимости. Это еще и вложение в будущее — у всех растут дети, через лет эта квартира может понадобится им.

Поэтому вложения в недвижимость по-прежнему популярны. Недвижимость — это то, что всегда можно пощупать руками, то, что всегда есть. Если говорить о рублевых вкладах, то ставки сейчас упали. Если ставка по вкладу очень высока — стоит задуматься о надежности банка. Агентство по страхованию вкладов с некоторых пор страхует 1,4 млн руб, но опять идут разговоры об уменьшении этого лимита и об изменении правил страхования.

Фин-дайджесты, обзоры и секреты банковских продуктов

А в крупных банках, где риски ниже, там и процент по вкладам не такой высокий. О каких-то случаях массовых погашениях ипотеки мы не слышали — для этого должны быть свободные средства как минимум. Возможно, такая статистика есть в банках, мы как застройщик это не отслеживаем. Предположим, что Вы живете одни и Ваш семейный доход составляет 70 тысяч рублей. На питание и прочие необходимые траты Вам необходимо 35 тысяч рублей, а еще 35 тысяч Вы можете отдавать за ипотеку или Вы их можете откладывать на депозит.

Таким образом у Вас есть два пути: Вы должны понимать, что если Вы не решитесь на ипотеку, то Вам надо будет где-то жить например, арендовать квартиру за 20 тысяч и только остаток в 15 тысяч Вы сможете приносить в банк. Учитывая, что Вы можете платить ежемесячно только 35 тысяч, банк будет готов Вам выдать ипотеку на квартиру стоимостью не более 3 рублей 3.

Формула упрощенная, поскольку не учитывает возвраты тела кредита. Тогда за 25 лет Вы заплатите 10 рублей. Вроде не все так плохо, учитывая, что Вы живете в своей квартире и будете иметь в итоге этот актив. А выводы делайте сами. Если у Вас другие исходные данные, то воспользуйтесь таблицей , которая приложена к этой статье. Контроль мелких расходов поможет быть при деньгах в любые времена. Тахометры финансового состояния дают наглядное предоставление о текущем финансовом положении с учетом долгов и кредитов.

Начните разумно относиться к деньгам уже сегодня!

Удивительно, но факт! Всегда можно схалявить в один из месяцев или потратить деньги на что-нибудь другое:


Читайте также:

  • Осаго через интернет согаз
  • Сколько срок за кражу
  • Подтвердить налоговой уплату налога в сша по облигациям
  • Ипотека от росбанка пенза
  • Увольнение за хулиганство на работе