Главная | Наследовательное право | Можно ли купить военную ипотеку у родственников

Покупка квартир и домов по Военной ипотеке у родственников: как сделать это законно

Строительство загородного дома на заказ за счет средств НИС Однако, не всегда и сами военнослужащие — участники НИС при реализации права на жилищное обеспечение выступают в качестве добропорядочных граждан. Итак, попытаемся внести ясность, какие сделки по Военной ипотеке, допустимы между родственниками. Для начала, необходимо разобраться с терминологией Близкие родственники — Семейный кодекс Российской Федерации в статье 14 прописывает лиц, являющих таковыми. Близкими родственниками — это родственники, по прямой восходящей и нисходящей линии: Кроме того, супруги, родители, усыновители, полнородные и не полнородные братья и сестры, опекуны, попечители и подопечные, являются взаимозависимыми лицами для целей налогообложения.

Члены семьи — проживающие совместно с собственником жилого помещения супруг, дети и родители. Кроме того, членами семьи собственника жилого помещения признаются и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов семьи Жилищный кодекс РФ статья Супруги — лица, состоящие в зарегистрированном браке между собой.

Личные и имущественные права и обязанности супругов определяются семейным законодательством. Сделка — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ статья Мнимая сделка — сделка, совершенная для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна Гражданский кодекс РФ статья пункт 1. Притворная сделка — сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна Гражданский кодекс РФ статья пункт 2.

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ статья Однозначно можно сказать, что действия по переходу прав собственности на жилое помещение между супругами — это действия, несоответствующие законодательным нормам и явно подпадающие под признаки мнимой сделки.

можно ли купить военную ипотеку у родственников длился

Государственная регистрация перехода права собственности, в таком случае не возможна в связи с тем, что данная сделка совершается для вида. Пример Военнослужащий состоит в браке. Супруга является единственным собственником квартиры, купленной в браке.

Возможно ли купить квартиру у своих родных?

Военнослужащий принимает решение приобрести данную квартиру по программе Военная ипотека. А это уже может быть приравнено к наказуемым деяниям, и рассматриваться как мошенничество с вытекающими от сюда последствиями.

можно ли купить военную ипотеку у родственников всех древних

Но стоит отметить, что если проведение таких сделок по гражданской ипотеке вполне реализуемое действие, то именно по программе Военная ипотека, банки заботясь о чистоте своей репутации и кредитного портфеля зачастую выдвигают повышенные требования, в связи с тем, что в сделке задействованы бюджетные средства. Также банки не всегда положительно относятся к сделкам между бывшими супругами. Предоставление кредита по Военной ипотеке на покупку жилья у бывшего супруга, без возникновения дополнительных вопросов со стороны залогодержателя, возможно в случаях, если: Совершение таких сделок не является противозаконным при соблюдении все тех же принципов отсутствия признаков мнимой, притворной сделки.

Удивительно, но факт! Для заемщика отрицательным моментом является ограничение распоряжаться квартирой до полного погашения долга, завышенная процентная ставка и дополнительные расходы на переоформление. А это уже может быть приравнено к наказуемым деяниям, и рассматриваться как мошенничество с вытекающими от сюда последствиями.

Именно в связи с тем, что член семьи, является лицом, совместно проживающим с военнослужащим, имеющие общие расходы по ведению совместного хозяйства, и признаки, свидетельствующие о наличии семейных отношений. В данной ситуации также рассматривается вопрос о мнимости сделки, так как подразумевается, что основным намерением является именно получение средств федерального бюджета, а не сам факт приобретения жилого помещения. Пример Военнослужащий, зарегистрирован и проживает в частном доме родителей своей супруги, собственником которого является теща.

По сути, между и тещей, и военнослужащим отсутствует родственная связь, но при этом юридически военнослужащий является членом семьи собственника жилого помещения. Приобретение такой недвижимости по Военной ипотеке может расцениваться как фиктивная сделка, сделка с пороками содержания, совершенная с противоправной целью, в частности с целью получения накоплений с именного накопительного счета, без факта приобретения жилья. Бездействием в мнимой сделке следует считать реальное неисполнение сторонами договора своих прав и обязанностей, в частности осуществление передачи жилого помещения.

Основные моменты

Когда же проведение сделки покупки недвижимости по Военной ипотеке у родственников может быть осуществлено без подозрения на махинацию с бюджетными средствами? Тогда, когда действия сторон сделки направлены на реальную реализацию прав военнослужащего на жилищное обеспечение, и данные факт имеет неопровержимые подтверждения. Пример У военнослужащего есть родной брат. В собственности брата в городе А, имеется квартира, с хорошим ремонтом, в районе с развитой инфраструктурой. Братом принято решение о переезде в город Б, на постоянное место жительство и квартира в городе А ему больше не нужна, а для покупки жилья в городе Б требуются средства.

После подачи документов на рассмотрение объекта залога, у сотрудников банка могут возникнуть вопросы, направленные на выявление факта фиктивности сделки. Военнослужащему рекомендуется ввести в суть сделки заинтересованных сотрудников банка, как вариант можно предоставить предварительный договор купли-продажи недвижимости, заключенный братом в городе Б. Осуществлена фактическая передача жилого помещения квартира в городе А от брата к военнослужащему, а брат получает денежные средства, на которые в дальнейшем покупает себе жилье в городе Б.

Стоит отметить, что сделки, проводимые с использованием средств федерального бюджета, подлежат проверке прокуратурой, как раз на выявление фактов нецелевого использование средств бюджета. Пример, приведенный чуть выше, пройдет такую проверку, а в случае появления каких-либо подозрений со стороны прокуратуры, военнослужащий в подтверждение чистоты проведенной сделки, сможет парировать различные доводы.

Так, одним из подтверждений чистоты сделки, может выступать факт приобретения братом в городе Б жилья на средства, полученные от сделки с военнослужащим. В связи с чем у добропорядочных участников НИС, складывается мнение, что Военная ипотека очень долгий, тяжело реализуемый процесс, имеющий больше минусов чем плюсов.


Читайте также:

  • Дела об усыновлении и удочерении детей
  • Кодекс рф за клевету
  • Образцы иска трудовых споров
  • Бесплатная юридическая помощь хабаровского края
  • Право на юридическую помощь в рб