Главная | Семейное право | Доля в квартире несовершеннолетнего купленной по ипотеке

Ипотека с выделением доли ребенку

Найти выгодный банк с низкой ставкой Ипотека с выделением доли ребенку Очень сложно совершить альтернативную сделку с ипотекой, когда собственником целиком квартиры либо доли продаваемой квартиры является несовершеннолетний ребенок.

Проблема выделения долей детям в ипотечном жилье

В чем суть проблемы? За сделками, где собственниками являются дети, следят органы опеки и попечительства. В их обязанность входит контролировать, чтобы права ребенка не были нарушены или ущемлены. Продажа недвижимого имущества ребенка без одновременного наделения собственностью в другой недвижимости. Продажа большей доли, а наделение меньшей. Если опекунский совет посчитает, что в сделке права ребенка могут быть нарушены, то он не разрешит провести такую сделку, то есть не выдаст необходимый для регистрации сделки документ.

доля в квартире несовершеннолетнего купленной по ипотеке обстоятельство

Поэтому в тех случаях, когда молодая семья хочет улучшить свои жилищные условия, продав имеющуюся квартиру и с привлечением ипотечного кредита купить новую, дети-собственники это серьезная проблема. Как известно на приобретаемую за счёт кредитных средств квартиру оформляется залог.

Отвечает директор компании «Мой семейный юрист» Алина Дмитриева:

Залог является обеспечением по кредиту, и в случае неплатежеспособности заемщика, квартира "забирается" в пользу банка и реализовывается с торгов, чтобы вернуть долг. Забрать квартиру у неплательщика банк может только у взрослых и к тому же участников кредитного договора.

Удивительно, но факт! Также еще один выход сначала Вы полностью выплачиваете свой ипотечный кредит, а затем заключаете договор дарения с несовершеннолетним.

Если в ипотечной квартире собственниками будут дети, то фактически забрать такую квартиру и продать банк не сможет. Для банка это очень большой риск, поэтому коммерческие банки не наделяют детей собственностью в залоговой квартире. Что делать в такой ситуации В этом случае есть только одна возможность - воспользоваться ипотечными программами по стандартам АИЖК агентство ипотечного жилищного кредитования.

Это агентство федерального масштаба и принадлежит государству. Оно напрямую с клиентами не работает.

Новое в журнале Правовед.ru

Ипотечные кредиты по стандартам АИЖК выдают его агенты. Это, как правило, не крупные банки, которые берут на себя всю организации сделки и выдачу кредитов, а агентство потом выкупает эти кредиты. Соответственно в таком случае банк сильно не рискует. Требования АИЖК к заемщикам более жесткие, чем в коммерческих банках: Но это лучше, чем ничего. Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке.

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:


Читайте также:

  • Ипотека без справок молодой семье
  • Услуги адвоката по семейным делам и бракоразводным процессам
  • Роль семейного права в системе отраслей права
  • Тонкости раздела имущества при разделе имущества супругов
  • Инфографика банкротство юридического лица