Главная | Уголовный юрист | Сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних детей

Осторожно, дети: сделки с недвижимостью

Особенности сделок с участием несовершеннолетних Поделиться: Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.

Разрешение органов опеки

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Совершая сделки, где одной из сторон является ребенок, прежде всего, необходимо понять, кто является его законным представителем, то есть, чье участие необходимо в сделке, и какие документы подтверждают представительство. Итак, законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители.

Привлекательность сделки с участием несовершеннолетних

При отсутствии родителей, усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, например: Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства.

При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе: Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.

Удивительно, но факт! Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:

В каких же случаях разрешение согласие органа опеки и попечительства является обязательным — это: Если недвижимость приобретается за счет средств несовершеннолетнего, и таким образом уменьшаются его денежные средства как вид имущества, то в данном случае необходимо также получить разрешение согласие органа опеки и попечительства на совершение такой сделки. Что касается особенностей сделок с участием несовершеннолетних, то в российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из них.

Как продать «детскую» квартиру

В соответствии с п. Согласно данной норме невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Поэтому законные представители либо их родственники могут только подарить ребёнку свою недвижимость или долю в праве общей собственности , то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего.

могли сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних детей молчаливом изумлении

Еще один запрет — в соответствии со ст. И в заключение хотелось бы отметить, что совершая операции с недвижимостью, вы должны максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. В сделках с участием несовершеннолетних существуют определенные ограничения, это всегда нужно учитывать.

В случае необходимости можно самостоятельно посетить орган опеки и попечительства, и узнать подробную информацию о законных представителях несовершеннолетнего, тем самым обезопасить себя от возможной подделки документов. Помните, что сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, и в ее регистрации будет отказано.


Читайте также:

  • Мошенничество с договором подряда
  • Уголовная ответственность несовершеннолетних клевета
  • Собеседование в страховой компании юрист
  • Закрытие ип штраф за декларацию
  • Иск взыскание ущерба по дтп без осаго образец
  • Развод это выход от измен мужа
  • Определение долей в очереди наследников