Главная | Уголовный юрист | Процесс купли-продажи объекта недвижимости

Какие документы нужны для продажи коммерческой недвижимости в 2016 году

Процесс купли-продажи недвижимости Обращаясь в агентство недвижимости, граждане нередко думают, что это гарантирует моментальную покупку или продажу жилья. Однако, это не так. Агентство недвижимости может только избавить клиента от некоторых неизбежных процедур, сократить время, которое должен будет потратить продавец или покупатель на совершение сделки, и сделать саму сделку более безопасной, но весь этот процесс — дело весьма долгое и хлопотное.

процесс купли-продажи объекта недвижимости это

Сделки с недвижимостью проходят в несколько этапов. Обычно люди намерены сначала продать свою квартиру и вместо нее купить другое жилье.

Как продать коммерческую недвижимость

Как практически в любом деле, большую часть времени занимает подготовительный этап, когда участник рынка недвижимости оценивает свои возможности и имеющиеся в наличии предложения. Продавец приводит в порядок правоустанавливающие документы, берет необходимые справки в БТИ, ЖЭУ и выставляет квартиру на продажу.

Покупатель подыскивает подходящую недвижимость.

Удивительно, но факт! Здесь тоже совершенно необходим посредник-свидетель: Чтобы не защипало в глазах от такого обилия оформляемых бумаг, давайте их структурируем, разложим по полкам.

Много времени занимают предварительные переговоры о купле-продаже и показы квартир. Причем собственник невольно приукрашивает свою собственность ведь он тут жил, тут все родное. Покупателю новая квартира должна подходить по размерам, местоположению, цене и многим другим параметрам. Кроме того, нужно узнать, нет ли на покупаемой квартире обременений: Особой проверки требует юридическая чистота квартиры: Собрать всю эту массу сведений обычному, неопытному человеку сложно.

хотя процесс купли-продажи объекта недвижимости ничего мог

Для совершения сделки необходима уверенность и продавца, и покупателя в том, что их не обманут. Покупатель должен быть уверен, что в последний момент продавец не продаст квартиру кому-нибудь другому по более высокой цене, а продавец должен быть уверен, что у покупателя есть необходимые деньги для покупки.

Как самостоятельно оформить сделку купли-продажи недвижимости?

Для гарантии принято вносить аванс за покупку, причем передачу аванса следует провести в присутствии третьих лиц и зафиксировать в письменном виде. Обычно все эти хлопоты по сбору необходимых документов и сведений занимается представитель агентства недвижимости. Причем, если покупатель или продавец прибегает к помощи агентства, составляется договор, в котором можно оговорить все эти условия. Обычно агентства предлагают типовой договор, многократно проверенный на практике.

Удивительно, но факт! Обращают внимание на готовность документов, состояние офиса, на здание, в котором расположен офис.

Однако у каждого клиента могут быть свои, особые требования, и он вправе обсудить их с риэлтором. Конечно, не все требования могут быть разумны или выполнимы, но если агентство отказывается даже обсудить договор или отдельные его пункты, то лучше поискать другое агентство недвижимости. Когда продавец соберет все нужные документы, покупатель приготовит деньги, а риэлтор проверит юридическую чистоту квартиры, наступает время составлять договор купли-продажи.

Следует хорошо подумать, какую цену указывать в договоре: Чем меньше цена, тем меньшую пошлину нужно будет заплатить, но в случае расторжения договора такое случается, хоть и редко, даже у опытных риэлторов , покупателю вернут только сумму, указанную в договоре. Кроме того, заранее следует договориться о том, кто несет основные расходы по оформлению сделки, а так же в какой форме заключен будет договор: Здесь тоже совершенно необходим посредник-свидетель:


Читайте также:

  • Как написать письмо в банк о реструктуризации долга образец
  • Аижк ипотека молодой семье
  • Бесплатный юрист по трудовым спорам екатеринбург
  • Регионы где действует программа переселения соотечественников 2017 2017 годы
  • Брак по завещание 3 онлайн
  • Передача банком долга заемщика коллекторскому агентству
  • Убийств двух или более лиц