Главная | Уголовный юрист | Квартира по ипотеке в наследство

Если ипотека досталась по наследству…

Что такое наследство с обременением? Наследодатель завещатель может передать своим наследникам не только свое движимое и недвижимое имущество, деньги, ценности и пр. В таком случае речь идет о наследстве с обременением, которое наследники, если принимают наследство, обязаны выполнять. Обременение может быть различным и довольно безобидным: Но ипотека относится к тому виду обременения, которое переходит к наследнику независимо от воли завещателя и от вида наследования по закону или по завещанию.

Можно ли как-то избавиться от обременения? Независимо от вида обременения отказаться от него нельзя. Но и это еще не все. Наследник также не может отказаться от самого обременения и принять имущество. На примере это выглядит так.

Удивительно, но факт! Но возможно отказаться от своей части в пользу другого лица. При заключении договора ипотечного кредитования поручители выступают гарантами возврата ссуды банку.

Если человек получает в наследство квартиру в ипотеке, автомобиль, дачу и некую сумму денег, он не может отказаться от квартиры и вступить во владение всеми остальными ценностями. В такой ситуации наследник может оказаться в двоякой ситуации: Что же делать в таком случае? Как избавиться от квартиры в ипотеке, не потеряв остального имущества?

Что происходит после смерти заемщика?

Существует несколько вариантов сохранения не обремененного имущества, причем все они абсолютно законны. Различные наследуемые вещи и объекты можно получить по завещанию, а в том случае, если имущество не завещано, оно наследуется по закону в соответствии с очередностью, предусмотренной ГК РФ. К примеру, наследники, получившие квартиру в ипотеке по закону, а деньги, автомобиль, дачу и т.

Передача имущества наследникам при жизни завещателя. Данный способ подходит для родственников и близких людей, которые доверяют друг другу. Человек, взявший квартиру в ипотеку и благоразумно осознающий, что за 20 лет, необходимых для выплаты кредита, с ним может случиться что угодно, оформляет ценные вещи, автотранспорт и другую недвижимость на потенциальных наследников. Например, наследодатель заключает договор о дарении автомобиля и дачи со своими детьми, при этом он продолжает пользоваться имуществом. В таком случае после смерти завещателя наследники могут отказаться от квартиры, обремененной ипотечным кредитом.

Тогда имущество станет выморочным и отойдет в пользу соответствующего субъекта федерации, а машина и дача останутся у наследников, так как юридически и так принадлежат им. Наследники, получившие в наследство квартиру в ипотеке и не собирающиеся отказываться от нее, обязаны выплачивать кредит за нее солидарно, то есть сообща и в долях, определенных завещанием. Так, если квартира достается двоим детям завещателя на равных правах, они должны выплачивать одинаковые суммы банку. В погашении кредита за квартиру есть немаловажный нюанс, который не стоит игнорировать.

Дело в том, что наследники вступают в право наследования через полгода после открытия наследства день смерти наследодателя , на протяжении же этих шести месяцев они решают все юридические вопросы и т.

все квартира по ипотеке в наследство нет так

При этом многие забывают о том, что даже если наследник еще не определен, нельзя прекратить выплаты по ипотеке, поскольку банк может применить штрафные санкции за просроченные взносы. Оформление страховки при покупке квартиры в кредит Ранее оформление ипотеки подразумевало обязательное страхование жизни заемщика. Сейчас это необязательно, заемщик может ограничиться страхованием только покупаемой квартиры ст. Но в том случае если наследодатель все-таки застраховал свою жизнь, наследники после его смерти могут рассчитывать на то, что страховка частично или полностью погасит кредит.

Может ли банк изменить условия кредитования? В некоторых случаях банк, в котором был оформлен ипотечный кредит на квартиру, может пойти навстречу наследникам и несколько смягчить условия погашения задолженности, например, продлить срок выплаты и, соответственно, снизить сумму ежемесячного взноса, реструктурировать кредит и т.

Погашение ипотеки за счет страховки

Конечно, такие вопросы решаются в индивидуальном порядке, ведь теоретически банк не обязан вникать в ваши проблемы, но попытаться внести изменения в условия выплаты кредита если, конечно, в этом имеется необходимость можно. Унаследовав квартиру в ипотеке, лучше сразу обратиться за помощью к опытным нотариусам и юристам, которые помогут правильно оформить все необходимые документы и избежать неприятных моментов.

Существует множество спорных ситуаций например, обязательная доля в наследстве на квартиру в ипотеке принадлежит несовершеннолетнему ребенку, который не в состоянии выплачивать свою часть кредита, и банк требует немедленного одномоментного погашения задолженности , разобраться в которых смогут только квалифицированные специалисты. Получив в наследство квартиру в ипотеке, вы должны будете полностью погасить кредит за нее.

столкнулись квартира по ипотеке в наследство оказался

Выплата наследниками ипотечного кредита за квартиру осуществляется солидарно сообща. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Копирование материалов сайта без предварительного письменного согласия запрещается. Copyright Центр Оформления Наследства Наверх.


Читайте также:

  • Мошенничество с автомобилями в интернете
  • Кодекса о ликвидации юридических лиц
  • Брачный договор регистрация в росреестре
  • Сколько выплачивается окладов при сокращении штата