Главная | Защита прав потребителя | Как купить квартиру в черногории в ипотеку

Личный опыт покупки квартиры в Черногории

Личный опыт покупки квартиры в Черногории Добрый день, читатели Habrealty. Сегодня у нас в гостях, Наталья. Точнее, это я у нее в гостях, пью чай с медом и записываю для вас историю покупки квартиры в Черногории. Покупка квартиры за границей у российских граждан случается все чаще и приобретает обыденный характер. Есть много положительных и не очень примеров покупки квартиры за границей.

Но все они — это бесценный опыт, который я стараюсь перенять из первых уст и донести до своего читателя. Я как только сошла на эту землю вышла в аэропорту в Тивате после этого так и тянет в эту страну! Но обо всем по порядку: Дело в том, что мой супруг и сын принимали участие в кругосветном плавании на яхте с примечательным именем — Святитель Петр митрополит московский.

Предназначена она была для плавания в честь годовщины освобождения Греции. Путь шел до самой Бордо во Франции, где проходила выставка старинных яхт. К слову сказать, эта яхта была сделана по чертежам еще Петра 1. Так вот во время нахождения в Адриатическом море мой супруг и сын попали в сильный шторм. Это была глубокая ночь и ничего не было видно, кроме волн, поэтому они в буквальном смысле не знали, куда их может занести.

И судьба улыбнулась, их прибило в какую-то бухту. Утром, когда они проснулись им предстал прекрасный вид: Когда они подплыли ближе, то поняли, что это город, и как оказалось это один из городов Черногории — Тиват. Моему супругу и сыну город очень понравился, они поплыли дальше вдоль берега по Бококоторской бухта и оказались у города Котор. Впечатление которое сразу производит эта бухта — спокойствие и гармония.

Они сразу влюбились в эту местность. Город Катор это старинный город-крепость, построенный году, для защиты от Османской империи. Черногория — это страна самых высоких людей. Речь у них интересная, говор похожий на славянский, вера православная и церкви, соответственно, тоже православные. Черногория характерна тишиной и гармонией, народ здесь спокойный и дружелюбный, к тому же с любовью относится к русским. Мы загорелись желанием здесь жить, но решение принимать надо было всей семьей. Через две недели после окончания плавания приехали в Черногорию сняли 2-комнатную квартиру на 2 недели.

Удивительно, но факт! Довольно часто компании могут выдавать черногорские квартиры за свои объекты, а сами о них не слухом не духом… Это выясняется, когда едешь самостоятельно в Черногорию, то оказывается, что об этой московской компании там никто не слышал. Покупка недвижимости в Черногории- едем в страну Чтобы доехать до Черногории, нужна шенгенская виза.

За это время объездили все небольшие городки по побережью бухты. В Черногории живет очень много русских, живут кто в доме, кто в вилле, кто в квартире и даже в комнате. Мы встречали тех, кто проживает в этой местности уже по пять-семь лет. На тот момент, когда мы изучали недвижимость Черногории она была дешевая.

Три года назад за 5 млн. Подобная недвижимость в России обошлась бы не один десяток миллионов. Сейчас цены на недвижимость в Черногории, конечно на порядок дороже. Искали квартиру один месяц и расскажу почему. В Черногории интересная планировка: Нет прихожки — сразу кухня. Нет, прелюдии или начала квартиры. Даже нет места, где разуться, повесить куртку.

Обычно заходишь — сразу стол кухонный. Во всех квартирах такая история — нет границы между гостиной и кухней. Разница только в покрытии пола — на кухне плитка, а гостиной паркет. Местные не признают и не знают такого понятия, как прихожая или коридоры. Мне было непривычно с этим смириться, поэтому мы искали вариант с прихожей и нашли: И это случилось потому что познакомились с хорошим риэлтором, который возил нас по всей Черногории, посмотрели много квартир, наконец нашли квартиру, которая устроила во всем: Общая площадь около 50 кв.

Земля в собственность здесь не продается, только сдается в аренду. У них проживание, как это по понятней объяснить — общинами, т. Всё, что происходит в пределах общины, должно делаться с уведомления. Например, если вам надо здесь посадить дерево рядом с домом за оградой, надо спросить у главы общины. Лично мы с этим не сталкивались. Скорее всего это касается частных домов. Кстати, недвижимость в Черногории, в том числе и у простых людей — из камня, ведь скалы рядом, а в России это скорее роскошь. Если вы выбираете квартиры в Черногории через прайс, например на сайте в каком-нибудь агентстве недвижимости, главное не нарваться на московскую компанию.

Довольно часто компании могут выдавать черногорские квартиры за свои объекты, а сами о них не слухом не духом… Это выясняется, когда едешь самостоятельно в Черногорию, то оказывается, что об этой московской компании там никто не слышал. Да и через агентство недвижимости покупка может обойтись вам на порядок дороже.

медленно как купить квартиру в черногории в ипотеку Ведь

Первое, что бросается в глаза — все сделано очень качественно. В отделке всех поверхностей квартир в Черногории не заметишь недостатков: Очень тщательная отделка помещений. Есть как частные, так и многоквартирные дома. Например, дом, в котором мы купили квартиру — на 15 квартир, в 3 этажа. Живут по соседству чехи, немцы, сербы, русские — всем есть место в этом доме. За домом огороженный общий бассейн, рядом с ним душ. Везде камеры и охрана, с мониторами.

На каждую квартиру стоянка, есть ли у тебя машина или нет — не важно. В водопроводе холодная вода, есть электричество, но отопления нет. Оно здесь не принято, так как зимой температура опускается максимум до 16 градусов. Кто мерзнет, ставит камин и топит специальными дровами или устанавливает электрические печи. Они представляют из себя камень-кругляк, который нагревается от электричества.

Ночь нагревается, днем отдает тепло. Двери в подъезд закрываются автоматически, ключи есть у каждого жильца, светильники зажигаются автоматически. Камеры в доме мы видели только у нас, не знаю почему. Застройщик решил так сделать.

С чего начать процедуру покупки

Поэтому, как только приехали, уже буквально через час, нас начали встречать останавливать на улице и предлагать в продажу квартиры. Правда мы не разговаривали ни с кем, так как у нас был законный представитель. Когда выбрали квартиру, застройщику деньги не платили, а платили банку, так как тот человек, который был дольщиком, брал ипотеку и не смог с ней расплатиться.

Прежде чем купить квартиру в Черногории, наш риэлтор его зовут Добрица , привез нас к адвокатам как наши нотариусы. Вот так мы и заседали: После того, как все нюансы обговорили, адвокат дал счет банка которому задолжал продавец. Супруг поехал в Россию и со счета в России перевел необходимую сумму на иностранный банк в Каторе, через Сбербанк. Цена нашей 2-комнатной квартиры в Черногории, на тот момент была 2 млн.

как купить квартиру в черногории в ипотеку

Сначала хозяин просил на наши деньги тыс, но мы сказали, что у нас больше нет. А так как ему надо было срочно заплатить деньги — он согласился. После оплаты денег из России, пришло подтверждение от банка в Черногории, которое получили электронным письмом. Затем подписывается договор купли-продажи с указанием порядка расчета.

Новостройки

Это происходит, как только деньги банк получил и адвокат прислал сообщение, что деньги получены. Все остальное делает риэлтор — занимается дальнейшим оформлением бумаг. Мы хотели заплатить налог, но риэлтор сказал, что пока еще рано. Как только оплачивается налог — квартира полностью становится нашей. Там риэлторы полностью контролируют ситуацию. Другие делают по другому — если нет полной суммы.

Можно заплатить залог — размер решается между покупателем и продавцом, а потом, через оговоренное время, платите оставшуюся сумму. Продавец не имеет возможности передумать продавать за ту сумму, о которой вы договорились, так как договор, заключенный у адвоката, не позволяет ему это сделать, иначе он потеряет деньги. Покупка квартиры в Черногории не дает право получить гражданство этой страны. Иначе придется через 30 дней выехать и заехать снова.

Русские практикуют проживание в Черногории по полгода, а зимой на 6 месяцев их там нет. Пенсионеры живут круглогодично, молодежь на зиму уезжает. Есть другой вариант — можно купить паспорт — боравак. Боравак стоит евро. Русские, чтобы не заморачиваться с продлением проживания, покупают его.


Читайте также:

  • Срок оформления пенсионного удостоверения
  • Документы для погашения ипотеке мат капиталом
  • Программы для ипотеки сбербанк
  • Не знает тот кто клевету плетет