Главная | Защита прав потребителя | Можно ли переоформить квартиру которая в ипотеке

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника?

Возможные трудности и пути их решения Переоформить ипотеку: Переоформление подобного кредита представляет собой довольно сложную процедуру, которая не может быть произведена без согласия кредитной организации. Стоит помнить, что банк, прежде всего, хочет вернуть свои деньги назад и надеется получить как можно больше процентов. Он даст своё согласие только в том случае, если будет полностью уверен в том, что кредитные обязательства будут выполнены в любом случае. Процедура переоформления может производиться несколькими способами, например, можно заменить одну заложенную недвижимость на другую.

Если появляется желание изменить срок кредитования, то стоит помнить, что для этого тоже необходимо переоформить кредит. Ещё бывают ситуации, когда жилая площадь, находящаяся в залоге, продаётся новому владельцу. Такая перепродажа тоже производиться с одобрения кредитной организации. Можно ли и в каком случае? Как уже стало ясно из того что написано выше, переоформление ипотеки возможно, но без согласия банка подобное действие произвести не удастся.

Удивительно, но факт! Срок погашения 20 — 30 лет, в зависимости от количества представленных документов.

Однако кредитная организация никогда не выдаст своего согласия на подобное, если на то не будет серьёзной причины. К ним можно отнести: В связи с перечисленными причинами ипотечный кредит может быть переоформлен, но сделать это получится только в определённых случаях, например: Подобную процедуру ещё называют рефинансированием; нужно переоформить ипотечный кредит на другую жилую площадь.

Других разновидностей переоформления на сегодняшний день не существует. Банки могут одобрить только процедуры, производящиеся в перечисленных случаях и по упомянутым выше причинам. Если банк даёт своё согласие на подобную операцию, то следующим шагом переоформление может производиться по — разному в зависимости от конкретного случая. Перевести на другого человека Как и любая разновидность процедуры переоформления ипотеки, это действие производиться с учётом определённого алгоритма: Он должен дать письменное согласие на то, что жилая площадь перейдёт к нему вместе с необходимостью совершать ежемесячные платежи; следующим шагом, нужно подготовить всю документацию, необходимую для проведения переоформления; далее, нужно нанести визит в кредитную организацию и сообщить о том, что ипотека в скором времени будет переоформлена на другого гражданина; если банк согласиться, то немедленно приступит к процедуре заключения кредитного договора с новым заёмщиком; последний шаг производиться после того, как банк полностью одобрит кандидатуру нового заёмщика.

В такой ситуации можно приступить к непосредственному осуществлению сделки. По сути человек, взявший кредит ранее, просто продаёт жилую площадь, находящуюся в залоге, другому человеку, который возьмёт на себя роль заёмщика. Однако общей суммой кредита для последнего будет являться та, которую не выплатил человек, вступивший в ипотеку изначально. Перекинуть на иную квартиру Подобная процедура также должна производиться в соответствии со следующим алгоритмом: При этом необходимо представить банку специальное заявление о том, что сумма ипотеки будет увеличена.

Стоит отметить, что подобная операция предусматривает совершение сразу нескольких сделок. Таким образом, заёмщик продаёт свою старую жилую площадь, полностью погашает свой ипотечный долг, покупает новую недвижимость и оформляет договор с кредитной организацией, в котором прописывается соразмерное увеличение суммы ипотечного кредита. В новый банк Подобное действие носит название рефинансирования. Его смысл заключается в том, что заёмщик, взявший кредит в одном банке, обращается в другой, чтобы взять ипотечный кредит с целью полностью исполнить образовавшиеся ранее кредитные обязательства.

Подобное развитие событий наблюдается довольно редко. Дело в том, что подобные перемены крайне выгодны для заемщика, который может рассчитывать на более низкие процентные ставки, новые предложения по кредитованию, разработанные банками специально для привлечения большого количества клиентов. Процедура рефинансирования становиться крайне выгодной для человека взявшего кредит, если имеют место определённые жизненные обстоятельства в силу, которых он больше не может производить ежемесячные выплаты в полном объёме.

Каковы нюансы каждой из процедур? У каждой описанной выше процедуры есть свои тонкости и подводные камни, например: Переоформить ипотеку на другого человека не составит особого труда, но кредитные организации обычно неохотно соглашаются на подобные перемены.

Переоформить ипотеку: что это значит?

Причина заключается в том, что в роли заёмщика в будущем будет выступать совершенно другой человек. Банку придётся заново производить проверку и узнавать обладает ли он необходимой платёжеспособностью. Ещё кредитной организации придётся переоформить большое количество документов. Если речь идёт о процедуре рефинансирования, то стоит упомянуть, что заёмщику следует отнестись к каждому шагу с особым вниманием.

4 ответa от юристов и адвокатов

Нужно очень внимательно подойти к выбору нового банка и программы ипотечного кредитования. Дело в том, что небольшие на первый взгляд проценты могут скрывать обязательное оформление разнообразных страховок и комиссий. Это может повлечь за собой лишние траты для заёмщика. Когда речь идёт о переоформлении ипотеки на другую квартиру, то стоит помнить, что подобное действие отличается особой длительностью и большим количеством сложностей, поэтому самым верным решением в такой ситуации будет обратиться к специалистам, которые смогут сделать всё грамотно вплоть до мелочей.

опустилось можно ли переоформить квартиру которая в ипотеке там

Несмотря на все перечисленные подводные камни, переоформление ипотеки всеми описанными способами не является большой редкостью. Возможные трудности и пути их решения При проведении описанных выше процедур заёмщик продолжает нести кредитные обязательства по старым условиям до тех пор, пока операция не будет завершена. Он должен в обычном режиме вносить ежемесячные платежи вплоть до конца процедуры. Если человек, взявший кредит, не будет соблюдать условия, то переоформление может попросту сорваться, так как банк откажет ему в этом.

Каждый описанный выше случай имеет свои трудности и подводные камни. По этой причине самым верным решением будет вести обсуждение с банком, и держать его в курсе на каждом этапе процедуры. Но если проблемы всё — таки возникли или по ипотеки уже пошли просрочки, то самым верным шагом будет обратиться к ипотечным брокерам, которые могут помочь за короткий промежуток времени уладить любую неприятность. Несмотря на все трудности, переоформление ипотеки любым из описанных способов является вполне возможным.

Самое главное внимательно относится ко всем нюансам на каждом этапе процедуры переоформления, и держать банк в курсе всех событий. Не нашли ответа на свой вопрос?

можно ли переоформить квартиру которая в ипотеке может

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Аренда земли у администрации города льготы
  • Отпуск за полгода работы
  • Как оформление земли в аренду
  • Я лишен водительских прав как вернуть