Главная | Защита прав потребителя | Наследование права пожизненно-наследуемого права земельным участком

Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

Признание права Такие нюансы возникают не только с недвижимостью, но и с земельными участками, которыми пользуются граждане по праву пожизненно наследуемого наследия. Это отголосок переходного времени, когда рыночная экономика идет на смену плановой, требуя новых форм владения движимым и недвижимым имуществом, а именно, права собственности.

По этой причине возникает много конфликтных ситуаций, в которых местные администрации могут передать право собственности на такие участки земли, находящихся в пожизненно наследуемом владении и не могут так просто быть отчуждены. Некоторые госслужащие откидывают такое право, и по долгу службы распоряжаются ими, как будто они никому не принадлежат. Однако, это не так. Общая информация С участками земли, находящимся в пожизненно наследуемом владении, есть один нюанс, который объединяет их с имуществом, владеющим на правах собственности.

Прекращение пожизненного владения участком земли

Продать и поменять, подарить его будет невозможно, если эти квадратные метры земли не переоформить. А вот передать в наследство такой участок можно. И это то, что вводит в заблуждение некоторых граждан, либо то, что не учитывают некоторые госслужащие, считая эту землю ничейной. Дело в том, что пожизненно наследуемое владение было введено в советское земельное законодательство еще в году. Считалось, что право собственности не может в полной мере быть в советском государстве, а поэтому шли на компромисс, выдумывая гибридные формы собственности.

Отличие наследуемого владения от бессрочного пользования

Через год такая норма была закреплена и в Земельном Кодексе РФ. Но в году данная норма была отменена. Однако бюрократическая машина, обладая большой инертностью, продолжала выдавать землю в пожизненно наследуемое наследие вплоть до года, в котором было полностью отменено новым Земельным Кодексом РФ. Правильнее считать, что данный нормативно-правовой акт не отменял, а просто не предусматривал предоставления такого права на землю.

Но на просторах нашего необъятного государства сотни тысяч людей были владельцами земельных участков именно в такой форме. Узнайте, в каком случае возможна срочная выписка из квартиры, прямо сейчас. Прекращение права Вот здесь начинается самое интересное, на чем часто ломают копья некоторые нерадивые госслужащие, которые попросту считают эти участки ничейными. Логика их такова, что раз право собственности на землю не оформлено, значит, она никому не принадлежит.

По таким рассуждениям можно приходить и выселять людей из кооперативных или муниципальных квартир. У них тоже не оформлено на занимаемую недвижимость право собственности. Но такие случаи единичны и сопровождаются шумными возмущениями, в том числе и через средства массовой информации. До тех пор, пока не прекращено право пожизненного владения участком земли, его никто не может отобрать в свое пользование.

Таким образом, мы логически подходит к тому, как можно это право на землю прекратить. Некоторые юристы полагают, что таких способов всего два.

Удивительно, но факт! Закон подразумевает определенный объем прав и обязанностей владельца и государства, выступающего собственником. По своему положению право пожизненного наследуемого владения следует отнести к правовому титулу реформенного переходного периода.

Первый способ заключается в добровольном отказе владельца земли от такого земли. Второй способ — принудительное прекращение его прав на владение участком. Но почему то забывают, что владелец участка земли может стать его собственником. Для этого ему нужно пройти необходимую процедуру и оформить на него права собственности.

Нужно отметить, что лишать права на владение земельным участком можно только на основании принятых административных мер, с учетом норм, прописанных в Земельном Кодексе РФ. Например, в статье 54 данного нормативно-правового акта предусмотрено, что земельный участок может быть изъят из владения в принудительном порядке, если его владелец использует его не по назначению нецелевое использование , либо своими действиями очень сильно наносит урон окружающей среде, либо систематически не уплачивает налоги за пользование землей.

можно наследование права пожизненно-наследуемого права земельным участком Выходит

Нормой права предусмотрены и другие нарушения, за которые земельный участок может быть изъят из пользования в принудительном порядке. При этом оформляется принудительное лишение прав на землю в принудительном порядке через суд. И только на основании соответствующего судебного решения. Прийти к владельцу, сотрясая перед ним экземпляр Земельного Кодекса РФ и объявить, что он уже не владелец вот этих конкретных соток земли, не получиться.

Но если такой владелец захочет стать собственником, то ему достаточно провести оформление нужных документов. Процедура эта бесплатная, если не считать государственных сборов, не являющимися неподъемными для граждан с любым уровнем дохода. Помимо этих сборов, другие суммы не только не предусмотрены, но и не допускаются законом. Все остальные требования чиновников подпадают под признаки уголовно-наказуемых деяний, таких как получение и вымогательство взятки.

Особенности Учитывайте следующий момент. Законодатель не обременяет сроками оформление в собственность участки земли, находящиеся в пожизненно наследуемом владении. То есть, владельцы имеют право пройти необходимую процедуру и стать собственниками в любой момент, когда они сочтут нужным. Для этого они должны обратиться в регистрирующий орган по месту расположения участка и пройти регистрацию своих прав на землю. А как быть, если владелец не изъявляет желания становиться собственником, но и отказываться от владения землей тоже не хочет?

В этом случае все просто. Он продолжает владеть и пользоваться землей, а также имеет право передать его по наследству, не оформляя на нее права собственности. Если вы хотите только передать этот участок по наследству, вы и так можете это сделать. Для этого в наличии должны быть документы, которые удостоверяют право собственности на данный клочок земли. Под документами подразумевается регистрационные свидетельства, которые выдавались на протяжении годов.

Землевладелец должен иметь именно такое свидетельство, выданное не позже, чем вступил в силу Земельный Кодекс РФ от года. Менять эти документы на какие-то другие законом не требуется и не предусмотрено. Как осуществляется выписка ребенка из приватизированной квартиры? Узнайте о правилах выписки несовершеннолетнего гражданина из статьи. Признание права Рассмотрим такой случай из практики. Участок земли принадлежал гражданину на правах пожизненно наследуемого владения. Он умирает, и его сын вступает в наследство.

Удивительно, но факт! При этом участки предоставлялись из земель, находящихся в государственной собственности. Если указанный объект собственности правопреемник получает в процессе наследования, то необходимо соблюсти следующий порядок:

Такие участки земли в обязательном порядке включаются в общую наследственную массу. В установленный законом срок, не позднее чем через полгода после открытия наследства, сын обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании полученного документа подтверждалось, что сын вступил в права на наследство на наследуемое имущество, включая данный участок земли. Далее, сын обращается в соответствующее управление Росреестра по месту нахождения наследуемого участка земли и подает документы на кадастровый учет.

Вот и вся процедура, по которой сегодня можно стать владельцем земельного участка в пожизненно наследуемом владении. Но, учтите, что в таких случаях вас могут подстерегать многие конфликтные ситуации, которые не разрешить без похода в суд. Например, сын может столкнуться с тем, что в Росреестре ему откажут, сославшись на то, что сосед ранее проводил межевание участков, и часть унаследованной сыном земли каким-то чудесным образом принадлежит теперь соседу. А поэтому данные, указанные в предъявляемых документах, не соответствуют действительности — в них заявлена большая площадь, чем может быть предоставлена в реальности.

Кстати, именно так и произошло в действительности. Что делать в таких ситуациях? Право на владение землей получают на основании выданного свидетельства в период с по год. Лишить права на владение земельным участком или его части можно только в добровольном порядке или через суд. Поэтому, нужно вооружиться данным свидетельством, которое должно было быть уже на руках при оформлении наследства и перед походом в Росреестр, собрать все документы, свидетельствующие о правопреемственности на землю и составить исковое заявление в суд.

Изложите в исковом заявлении все факты, приложите копии всех правоустанавливающих документов, но не забудьте на суд носить их оригиналы. В самом заявлении или на суде в виде ходатайства попросите суд истребовать у ответчика документы, на основании которых он стал владельцем или собственником спорного участка земли. Вполне вероятно, здесь не обошлось без злоупотребления или превышения властью, и данным случаем заинтересуется прокуратура.

Многие практикующие юристы, столкнувшись с такой формой владения землей, настоятельно рекомендуют их владельцам оформить право собственности. Это во многом упрощает процесс передачи таких участков в наследство, а также дает другие возможности для своих собственников. Каков порядок выписки из квартиры? Узнайте, в какие сроки происходит выписка из квартиры, прямо сейчас.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Превышение скорости на 20 км что будет
  • Уфмс россии официальный сайт полная версия сайта
  • Имеет право полиция выписывать штрафы за нарушение пдд
  • Судебные решения залог по ипотеке