Главная | Земельные вопросы | Ипотека в сша на сегодняшний день

Ипотека в Америке

Сегодня Америка известна во всем мире своей доступной ипотечной программой, которая отличается самой низкой в мире процентной ставкой. При этом Америка является многонациональным государством, поэтому многие россияне задумываются о возможности приобрести жилье в этой стране.

Учитывая все эти факты, стоит подробнее рассмотреть условия ипотеки в США для граждан нашей страны. Ипотека в Соединенных Штатах Америки — основные условия Каждый гражданин РФ, который решил оценить условия ипотечного кредитования в американских банках, сильно удивиться довольно привлекательным условиям. Ипотека может оформляться на срок от 15 до 30 лет. Это очень выгодное предложение, которое вместе с низкой процентной ставкой делает доступным ипотечный кредит практически всем американцам. Однако такие низкие проценты по ипотеке доступны только гражданам Америки.

Однако и такие условия являются более выгодными от предложений отечественных кредитных организаций. На первый взгляд ипотека на таких привлекательных для клиента условиях не может быть выгодна для банка. Однако многолетняя практика ипотечного кредитования, которым может гордиться Америка, показывает, что ежегодно в этой стране происходит колоссальный, а главное стабильный, оборот денежных средств по ипотечным кредитам. Ипотечная программа банков США для иностранцев не требующая документов Сегодня Америка практикует две разные ипотечные программы, которыми могут воспользоваться иностранные подданные.

В первом случае ипотека не предполагает личного участия иностранца и подтверждения его доходов. Сделка этого типа в году действует на довольно выгодных условиях. Процентная ставка в этом случае составляет до 8.

Особенности ипотечного кредитования в США

Сумма первоначального взноса зависит от того, на какую сумму оформляется ипотека. Срок, на который может оформляться ипотека этого типа довольно внушительный — до 30 лет. Ипотека этого типа может быть оформлена на недвижимое имущество любого типа, которое находится в любом из штатов Америки.

Удивительно, но факт! Из главных особенностей ипотеки в США можно выделить следующие: В США величина переплаты зависит от условий банка.

Исключением являются только Аляска и Гавайи. Иностранцу, который хочет оформить ипотечный кредит этого типа, из документов потребуется всего лишь заграничный паспорт и виза. Этой ипотечной программой могут воспользоваться не только подданные европейских государств, но и россияне.

Особенности ипотеки в США.

Оформить такую сделку можно и без личного присутствия заемщика. Но для этого надо будет оформить доверенность на риэлтора в американском консульстве. Перед оформлением ипотечного договора требуется открыть трастовый счет в любом международном банке, через который и будут осуществляться все расчеты, связанные со сделкой. Все необходимые документы, которые нужны в году для заключения сделки, высылаются клиенту почтой.

Подписывается ипотечный договор только в присутствии консула Америки. Ипотека для россиян, предусматривающая сбор пакета документов Чтобы воспользоваться данной ипотечной программой иностранцу надо будет перевести все необходимые для заключения сделки документы на английский язык.

Кроме того, заключение сделки поводиться только при личном присутствии заемщика в США.

В чем преимущества для россиян?

Для россиян этот вид ипотечной программы является более выгодным, так как предполагает отличные условия: Первоначальный взнос довольно внушительный. Ипотека этого типа может быть оформлена на срок до 30 лет. Америка дает возможность иностранным подданным погасить ипотечный кредит без штрафных платежей практически моментально — через полгода после подписания ипотечного договора.

В данном случае иностранец обязательно должен заключить договор страхования имущества. При этом он должен быть составлен на полную оценочную стоимость приобретаемой в кредит недвижимости.

давно ипотека в сша на сегодняшний день Ну

В году, перед тем, как оформить ипотечный кредит под более выгодные проценты, заемщик должен открыть в банке США счет, на котором должна находиться сумма, равна 12 платежам по кредиту. Этот счет служит своеобразной гарантией для кредитных организаций США, что если клиент потеряет работу, у него будут средства еще какое-то время погашать свой ипотечный кредит.

Стоит отметить, что россияне с плохой кредитной историей в году не смогут оформить в США ипотечный кредит под выгодные проценты. Более того, получить иностранцам с плохим кредитным прошлым целевой кредит в Америке просто невозможно. В базовый пакет документов, которые потенциальный клиент предоставляет в банк, должна входить и бумага, подтверждающая чистоту кредитной истории. Для россиян таким документом является письмо из БКИ.


Читайте также:

  • Шаблон договора купли продажи земельного участка 2017 в ворде
  • Внеочередное первоочередное приобретение земельного участка
  • Отражение в ндс аванса перечисленного
  • Подоходный налог с продажи земельного участка
  • Договора купли продажи нежилых зданий с земельного участка
  • Раздел квартиры на две самостоятельные
  • Налоговый учет земельного участка