Главная | Жилищные вопросы | Что такое ипотека в 2012

Ипотечное кредитование

Удивительно, но факт! Когда все обязательства будут погашены заемщиком, его ссудный счет обнуляется. Советы по выбору наиболее подходящего варианта кредитной программы 6.

Рынок ипотеки в РФ в году: К бесспорным ипотечным "плюсам" собеседники агентства без колебаний относят увеличение объемов кредитования жилья до рекордного 1 триллиона рублей и улучшение качества кредитных портфелей банков. Неоднозначная ситуация сложилась на рынке ипотеки в России в году, признаются эксперты, опрошенные РИА Новости.

что такое ипотека в 2012 было только

Однако "минусов" и негатива в году избежать все же не удалось: Роза ветров ипотечного рынка Уже по итогам 11 месяцев года, говорит руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК Анна Любимцева, оправдался прогноз-минимум АИЖК для рынка ипотеки РФ — в январе-ноябре в стране было выдано кредитов на жилье на миллиардов рублей. В свою очередь начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования банка "ВТБ 24" Михаил Сероштан ожидает, что темпы роста общей накопленной задолженности по ипотеке в РФ также окажутся выше, чем в прошлом году.

Ипотека 2012 - 2013: стратегия и тактика

Правда, добавляет ложку дегтя генеральный директор "Независимого бюро ипотечного кредитования" Евгения Таубкина, во второй половине года темп, набранный рынком ипотеки, начал замедляться — во многом из-за удорожания стоимости кредитов для конечного потребителя. Эта тенденция сохранялась на протяжении всей осени и в начале зимы, при этом часть банков отменяли специальные льготные программы", - указывает она.

Действительно, говорят в АИЖК, за первые полгода года объемы ипотеки в РФ относительно аналогичного периода прошлого года выросли в 1,6 раза, тогда как по итогам третьего квартала этот показатель увеличился лишь в 1,5 раза.

какому-то что такое ипотека в 2012 медленно

Банковский оптимизм Но несмотря на данные о снижении темпов роста ипотечного кредитования в стране во втором полугодии, подводя предварительные итоги года, крупнейшие игроки рынка ипотеки своей работой довольны. Так, пресс-служба Сбербанка России отмечает, что по итогам года банк планирует выдать жилищных кредитов на сумму миллиардов рублей, а фактические показатели жилищного кредитования на сегодняшний день совпадают с прогнозами Сбербанка.

Считает год удачным и председатель правления банка DeltaCredit Сергей Озеров: За год было выкуплено более 2,5 миллиарда ипотечных кредитов". Хорошее настроение ипотечных банкиров в конце этого года не удивляет и риелторов. По словам исполнительного директора "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексея Шленова, ипотека — это инструмент, в котором заинтересованы не только банки, но и покупатели. Кстати, наблюдения Шленова подтверждаются и данными Росреестра.

Удивительно, но факт! Помимо размера ежемесячного платежа калькулятор позволяет оценить уровень переплаты.

Более того, доля ипотечных сделок на рынке жилья в первом квартале года была меньше, чем во втором и третьем. Генеральный директор "Национального бюро кредитных историй" НБКИ Александр Викулин отмечает, что спрос на ипотечные продукты порождает конкуренцию среди банков. Ставки решают все Позитив, на котором заканчивает год отечественный ипотечный рынок, во многом объясняется сложившимися в первом полугодии года условиями кредитования, которые были самыми комфортными за всю историю ипотеки , считает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

Речь, по словам собеседника агентства, не только о ставках, но и об упрощении требований к заемщикам и специальных предложениях и акциях. Однако банкам все же не удалось удержать комфортность ипотеки для клиентов. Цифры статистики Центрального банка России отражают ставки по выданным ранее кредитам, сетует она.

' + window.Text['callme'] + '

Это не может не найти отражения в стоимости кредитов. В году мы также повышали ставку по ипотеке", - отмечает в свою очередь Сероштан. В АИЖК же указывают, что до августа-сентября многие банки занимали выжидательную позицию и тянули с повышением ставок, а к концу третьего квартала они поняли, что необходима адаптация под затяжное удорожание фондирования.

При этом форма удорожания ипотеки была разная: Новогодний подарок На фоне общего удорожания ипотеки в конце года ряд игроков рынка преподнесли потенциальным заемщикам приятный сюрприз. Ставки банка были снижены до 0,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

Содержание

По словам Сероштана, такое решение обусловлено желанием сделать ипотеку доступнее в самом массовом сегменте спроса, который предполагает достаточно большие сроки кредитования и невысокий первоначальный взнос. Озеров также рассказывает о декабрьских акциях DeltaCredit по снижению ставок: В частности, с 16 ноября до 31 декабря DeltaCredit снизил ставки по рублевым продуктам на 0,5 процентного пункта для основных категорий клиентов.

Но в целом, по словам Таубкиной из "Независимого бюро ипотечного кредитования", в последний месяц текущего года традиционных предновогодних акций, проводимых банками, мало. При этом те, кто привлекает заемщиков скидочными мероприятиями, выдвигают обязательное условие — необходимо не только получить одобрение по кредиту, но и выйти на сделку. В основном банки сейчас готовы давать скидку с процентной ставки, а также оперативно рассматривать заявки за дня , добавляет собеседница агентства. Снижение рисков Еще одной тенденцией уходящего года стало снижение доли валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков.

Глава "Национального бюро кредитных историй" Викулин, например, говорит о практически полном отсутствии таких кредитов в портфелях банков. Одновременно Викулин указывает на общее улучшение качества ипотечных портфелей банков. К счастью, мы видим, что российские банки ответственно относятся к формированию своих кредитных портфелей. Также отмечу, что, по нашим данным, российские заемщики являются одними из самых обязательных в мире", - констатирует он.

Прогноз Гендиректор АИЖК Александр Семеняка ждет, что общий тренд на повышение ставок по ипотеке в году сохранится, но при этом отдельные банки будут несколько снижать свои ставки, чтобы увеличить свою долю на рынке. Чуть оптимистичнее ожидания DeltaCredit: Впрочем, у экспертов есть и альтернативный взгляд на уровень стоимости ипотеки, который может развернуть растущий ипотечный рынок в другую сторону.

Поскольку жилье дорожает, то его покупают и при высоких ставках по ипотеке. Кроме того, чем выше инфляция, тем больше стимулов купить в долг, а отдавать непрерывно обесценивающимися деньгами", - настаивает, в частности, генеральный директор экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко. По мнению собеседника РИА Новости, реальная "запретительная" ставка по ипотеке должна быть в раза выше инфляции.


Читайте также:

  • Новое в удостоверении в сделок с недвижимостью
  • Как вернуть комиссию по ипотеке сбербанка
  • Налог со сделки купли-продажи недвижимости
  • Как добиться развода у мужа
  • Содержание экологического образования детей в доу