Главная | Жилищные вопросы | Повторный налоговый вычет за квартиру

Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз?

Нередко упоминается, что он вступил в силу через месяц после опубликования — то есть 1 октября года, однако в самом ФЗ есть чудесная фраза: В переводе с чиновного языка на русский это означает, что реальную силу закон набрал 1 января года так как налоговый период для НДФЛ — это календарный год. Впрочем, следует пояснить, почему данное порождение законодателей следует считать именно приятным подарком.

Способы получения вычета

Основная новелла ФЗ — это возможность многократного использования налогового вычета при покупке жилья. Ранее действовало строжайшее ограничение — подобный вычет предоставлялся гражданину лишь один раз в жизни, что для многих россиян фактически означало потерю десятков тысяч рублей. В статье от Тем не менее, вкратце повторим. Заодно вспомним, что такое налоговый вычет. Например, приобрел человек квартиру за 1,5 млн.

Удивительно, но факт! Однако только с соблюдением двух требований:

Подоходный налог с этой суммы составит тыс. То есть именно тысяч бюджет перечислит нашему герою. В Налоговом кодексе есть оговорка: Даже если куплен очень дорогой объект, казна вернет гражданину не более тыс. Двухмиллионный барьер в сочетании с запретом на повторный вычет означает, что если человек приобрёл жильё дешевле чем за 2 млн. В подобной ситуации оказались не только покупатели дешёвых квартир, но и многие екатеринбуржцы равно, как и жители других городов , приобретшие жилье в долевую или совместную собственность.

При такой сделке сумма вычета делится на всех совладельцев.

Размер вычета

Фактически они воспользовались вычетом наполовину и никогда не смогут воспользоваться второй половиной. Так вот, если сделка оформлена в году и позднее, то наши герои получают право на повторное пользование налоговым вычетом. До тех пор, пока каждому не вернётся из бюджета тыс.

Удивительно, но факт! Впрочем, следует пояснить, почему данное порождение законодателей следует считать именно приятным подарком. После изменений Налогового кодекса РФ года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции:

Покупка, достройка и ипотека — три разных вычета Многократно получить налоговый вычет при покупке жилья сможет только тот, кто ранее им не пользовался и впервые обратился за предоставлением такого вычета в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано не ранее 1 января года. Логично, что очень многие граждане, уже воспользовавшиеся вычетом в урезанном виде то есть получившие право на получение из бюджета менее тысяч рублей , стали искать способы попасть под действие свеженького ФЗ, чтобы воспользоваться-таки, вычетом повторно и полностью взять из бюджета обещанную им сумму.

И всё же… Некоторую надежду уральцам, впрочем, как и остальным россиянам дал замначальника управления администрирования налогов физлиц ФНС России Кирилл Котов.

Повторный налоговый вычет за квартиру знаю, что

Очевидно — делает вывод Кирилл Котов — право на вычет по расходам на отделку жилья и уплату процентов по ипотеке возникает в каждый период их осуществления который может не совпадать с периодом возникновения права на жильё. При условии, что эти траты будут понесены после 1 января года. Впрочем, екатеринбургские налоговые консультанты достаточно осторожно оценивают возможность получения повторного вычета в описанной ситуации. Они прямо говорят, что доказывать право на повторный вычет гражданину придётся через суд.

Ну а практика показывает, что подобную законодательную коллизию судьи Фемиды, вероятнее всего, решат не в пользу налогоплательщика. Впрочем, можно попробовать подождать возникновения судебных прецедентов.


Читайте также:

  • Если потерял работу и не можешь платить ипотеку
  • Больничный открыт в выходной день кто оплачивает
  • Вынесенные решения суда об установлении отцовства
  • Как лучше по наследству или по завещанию
  • Сколько денег возвращается при покупке квартиры в ипотеку
  • Состав халатности ст 293 ук